Para muitos brasileiros, possuir um imóvel próprio é um sonho que a Caixa Econômica Federal vem ajudando a tornar realidade há muitos anos. No entanto, ainda persistem dúvidas sobre como financiar um imóvel por meio dessa instituição financeira.
Mas não se preocupe, estamos aqui para resolver suas dúvidas!
Neste guia, você encontrará tudo o que precisa saber sobre como financiar seu imóvel pela Caixa Econômica, além de esclarecer diversas dúvidas comuns sobre esse assunto e outros relacionados.
Então, se você faz parte dos milhares de brasileiros que desejam ter sua própria casa ou apartamento, novo ou usado, e ainda não sabe como tornar esse sonho realidade, continue lendo para descobrir como financiar um imóvel pela Caixa.
Como Funciona o Financiamento de Imóveis pela Caixa?
Vamos começar entendendo os critérios e modalidades de financiamento oferecidos pela Caixa Econômica.
Embora existam critérios estabelecidos para uma aprovação bem-sucedida, as condições para financiamentos pela Caixa são geralmente facilitadas. No entanto, é importante conhecê-las para evitar possíveis problemas decorrentes de não atender aos critérios.
Os principais critérios são:
- O valor das prestações não pode ultrapassar 30% da renda mensal, considerando a renda somada de todos os moradores do imóvel.
- Não estar negativado nos órgãos de proteção ao crédito.
Modalidades de Financiamento pela Caixa
A Caixa oferece diferentes modalidades de financiamento habitacional, com correção pelo índice TR, IPCA ou taxa fixa. Além disso, o Crédito Imobiliário Poupança CAIXA é um produto pós-fixado que corrige o saldo devedor dos contratos.
- A Caixa financia até 80% do imóvel para contratos do tipo SAC e até 70% para contratos do tipo PRICE.
- O valor máximo de financiamento é de R$ 1,5 milhão para contratos SFH e não há limite para SFI.
- O prazo máximo de financiamento é de 360 meses para contratos SAC e 240 meses para contratos PRICE.
Como Solicitar o Financiamento de Imóveis pela Caixa?
Antes de tudo, é importante fazer uma simulação para identificar todas as opções de crédito habitacional disponíveis para você. Isso pode ser feito acessando o Simulador Habitacional CAIXA e preenchendo as informações solicitadas.
Feito isso, siga este passo a passo simplificado:
- Faça a simulação conforme descrito acima.
- Apresente a documentação necessária para análise de crédito aos correspondentes bancários ou ao gerente da agência.
- A Caixa realizará uma análise da engenharia do imóvel.
- Assine o contrato na agência.
É simples assim!
Se você deseja realizar o sonho da casa própria, a Caixa Econômica Federal oferece diversas opções de financiamento habitacional para tornar isso possível. Aproveite e faça sua simulação hoje mesmo!
